ברוכים הבאים לאתר משכנתא

מחשבון משכנתא

ההחלטה לקחת משכנתא אינה החלטה של מה בכך, ויש לעשות את כל ההכנות הדרושות לקראת צעד זה. הכנות אלו כוללות פגישות ייעוץ, ניסיון להבין מהי ההכנסה של משפחתכם כרגע וכן מה היא צפויה להיות לאורך שנות המשכנתא. יש לבחור על מה אתם מוכנים להתפשר ועל מה אתם לא מוכנים לוותר- יציבות שתתחיל בריבית גבוהה, או אולי ריבית צמודה לריבית הפריים, שלא תיתן לכם יציבות, תתחיל נמוכה ואפילו יכולה לרדת, כמו שקרה לאחרונה במשק הישראלי- ריבית פריים שירדה למינימום היסטורי. אולם עלולה להפתיע אתכם שכן כולנו עדים לשינויים המהפכניים במשק שיכולים להתרחש במהלך תקופות של עשר עד עשרים שנים. למי מאיתנו שרוצה לגוון אף יותר, ניתן לקחת משכנתא שתהיה צמודה לשער הדולר או היורו. לאדם שלקח משכנתא לפני מספר שנים, הירידה המשמעותית של מטבעות אלו בהחלט תרמה.

כמובן שאת כל ההחלטות הללו, וההתלבטויות בקשר אליהן, כדאי לעשות לאחר מחשבה רבה ומעמיקה, תוך היעזרות בייעוץ מקצועי של עורך דין או של הבנק ממנו אתם לוקחים את המשכנתא. אם בכל זאת אתם רוצים לנסות לקבל תמונה כללית יחסית על האפשרויות שלכם, תוכלו להיעזר במחשבון המשכנתא, המצוי באתר האינטרנט. בדרך כלל, הבנקים השונים למשל, אשר מציעים מסלולי משכנתא שונים ומרובים, יציעו באתר שלהם מחשבון משכנתא שמותאם אפילו לחלק מהמסלולים המורכבים יותר, למשל משכנתא שצמודה למדד- בהתאם לתחזיות המצויות באתר.

מחשבון משכנתא הוא מחשבון אשר מחשב את הסכומים אותם תצטרכו לשלם, בהתאם לנתונים אשר תזינו לתוכו. הנתונים המוזנים הם סכום ההלוואה, אורך ההלוואה בשנים, ואחוז הריבית. כמובן שאין אפשרות להתחשב באופן ודאי וארוך טווח בשינוי במדד, ריבית פיגורים, ביטוח ועמלות נוספות, אולם בהחלט תוכלו לקבל תמונה כללית על הסכום הצפוי לכם. שימו לב, כי ככל שצפויה לכם תקופת הלוואה ארוכה יותר, כך הכסף שתלוו יהיה "יקר" יותר, שכן בדרך כלל תשלמו ריבית גבוהה יותר.

בעזרת המחשבון, תוכלו לנסות להחליף את המספרים, ולשחק עם המרכיבים השונים כדי לראות איפה אתם יכולים להתגמש להתאים את המשכנתא לאפשרויות העומדות לרשותכם. בעזרת הנתונים השונים אותם תזינו במחשבון משכנתא, תוכלו לקבל תמונות מצב כללית, ולגשת לבנק ללקיחת משכנתא כשאתם מוכוונים יותר, ויודעים מה אתם רוצים.